카카오뱅크 주택담보대출
대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객 (단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
· 만 19세 이상 내국인· 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자 (소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객) · 주택구입자금은 무주택을 포함한 2주택 이하 세대· 생활안정자금은 1주택 세대 · 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객· 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객 · 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객· 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 · 금융사기 관련 기록이 없는 고객
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택
· KB시세가 있거나 카카오뱅크 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택 · 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 · 당행의 채권보전에 지장이 없는 주택
대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
· 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유수, 기존 주택 처분 여부, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용· 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
대출기간
· 청년(만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년
· 일반(만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
(나이 기준은 대출 신청 시점)
상환방법
- 원금 균등 분할상환: 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할상환: 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
- 고객부담 비용: 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세 부담, 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
국민주택채권매입비용
· 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
중도상환해약금
면제, 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
제출서류
- 인증서를 통한 제출서류: 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)· 주민등록등본/주민등록초본· 가족관계증명서 ※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
- 이미지(원본 촬영) 제출서류: 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우)· 등기권리증(생활안정자금의 경우)· 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있습니다.
대출금리
· 변동금리 대출 : 연 4.059% ~ 6.821% (2023.08.01 기준)
· 혼합금리 대출 : 연 3.857% ~ 6.486% (2023.08.01 기준)
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| 변동금리 | 연 3.700% (신규COFIX6개월) | 연 0.359% ~ 3.121% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년): 연 4.230% (금융채5년) | 연 -0.373% ~ 2.256% |
| 고정기간 종료 후: 연 3.700% (신규COFIX6개월) | 연 0.413% ~ 3.492% |
· 가산금리는 아래와 같이 우대이율을 적용한 금리입니다. 자금용도에 따라 우대이율 항목이 다르게 적용되며, 중복 적용 가능합니다. [주택구입자금] －생애 최초 주택구입 0.3% －카카오뱅크 전월세보증금 대출 이용기간 1년 이상 0.2% －거치기간 없음 0.2% [생활안정자금] －다른 금융기관 대출상환 용도 0.3% －거치기간 없음 0.2%· 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.· 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.· 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후 로 구분하여 적용됩니다.)· 카카오뱅크 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.
연체금리
· 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다.
| 대상기간 | 금리 |
|---|---|
| 연체기간 중 | 대출금리 + 연 3% |
· 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다.· 미납 상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.
카카오뱅크 전세대출
대출대상
아래의 기준을 모두 충족한 고객
※ 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인· 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자· 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| 청년 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 34세 이하 내국인· 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자· 부부합산 보유주택이 없는 고객· 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)※ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객 |
| SGI 전월세보증금 대출 | · 만 19세 이상 내국인· 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)· 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외※ 서울보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객 |
- 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주단, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능하며 공동임차인은 대상에서 제외
- 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
- 금융사기 이력이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 타금융기관의 전월세보증금 대출을 보유하고 있지 않은 고객
- 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외
대상주택
HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
- 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
- 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택 (시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)
SGI 전월세보증금 대출
- KB부동산시세가 있고 선순위 채권(근저당권, 임차권 등)이 없는 아파트단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능
다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
- 주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우단, HF/청년 전월세보증금 대출의 경우, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능
- 소유자가 3인 이상인 경우(SGI 전월세보증금 대출만 해당)
대출한도
최소 대출신청 가능금액 500만원
※ 대출한도는 보증서(보증보험) 발급가능 범위 이내로 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80%· 최대 2억 2,200만원 |
| 청년 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 90%· 최대 2억원 |
| SGI 전월세보증금 대출 | · 임차보증금의 80%, 최대 5억원· 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원 |
대출기간 및 임대차계약기간
- 1년 이상 3년 이내
- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.
대출신청 가능기간
- 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다. (신청시간은 06시~23시까지)
- 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 조건과 예상 결과를 확인해보세요.
상환방법
만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
고객부담 비용
신청 금액과 신청 상품에 따라 발생할 수 있는 비용으로, 집주인에게 대출금을 보냄과 동시에 납부계좌에서 출금됩니다.
인지세
- 대출 계약서를 작성할 때 부과하는 세금으로 대출 신청금액에 따라 납부금액이 달라집니다. (대출금액이 5천만원 이하인 경우 면제)
- 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
한국주택금융공사 보증료
- HF 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 발생합니다.
- 대출실행 시 한번에 보증료를 납입하고, 중도상환할 경우, 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.
- 보증료율 : 최저 0.02% ~ 최고 0.4%
중도상환해약금
면제
제출서류
평일/토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 인증서를 통한 제출서류 | · 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)· 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)· 주민등록등본· 가족관계증명서· 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)· 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)※ 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다. |
| 이미지 제출서류 | [공통]· 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)· 계약금납입영수증[SGI 전월세보증금 대출]· 중개대상물확인설명서· 공제증서· 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서※ 대출진행 과정에서 별도 추가서류가 필요할 수 있습니다. |
배우자 동의 및 소득 확인
- 기혼인 경우, 배우자의 주택보유수 및 전월세대출 이용여부 확인을 위해 배우자의 정보제공 동의가 진행됩니다.
- 배우자 본인 명의 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 앱과 입출금통장 개설 이력이 필요합니다.
- 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우, 배우자 소득 확인을 위해 배우자 서류제출도 진행됩니다.
- 배우자가 전월세대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출신청이 불가합니다.
실거주 및 주택소유여부 확인
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 합니다.
- 실거주가 확인되지 않을 경우
- 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
대출금리
- HF 전월세보증금 대출 : 3.396% ~ 4.413%
- 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.565% ~ 4.083%
- SGI 전월세보증금 대출 : 연 3.786% ~ 5.054%
2023.08.01 기준
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| HF 전월세보증금 대출 | 연 3.700%(신규COFIX6개월) | 연 -0.304% ~ 0.713% |
| 청년 전월세보증금 대출 | 연 -0.135% ~ 0.383% | |
| SGI 전월세보증금 대출 | 연 0.086% ~ 1.354% |
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
- 기준금리는 해당 시점의 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 변동됩니다.
- 가산금리는 신용점수에 따라 다르게 적용되며, 대출기간 중 변동되지 않습니다.※ 카카오뱅크의 금리 정책에 따라, 마이너스 가산금리가 적용될 수 있습니다.
연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.
| 연체기간 | 금리 |
|---|---|
| 연체기간 중 | 대출금리 + 연 3% |
- 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.
- 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.
카카오뱅크 신용대출
가입대상
직장인 급여소득자
※ 신청 고객에 따라 아래와 같이 세부 상품이 나뉨
| 신용대출 | 연소득 3,500만원 이상, 재직기간 1년 이상의 신용이 우량한 근로소득자 (단, 일부고객에 한해 재직기간 1년 미만인 경우에도 대출 신청 가능) |
|---|---|
| 중신용대출 | 연소득 2,000만원 이상, 재직기간 1년 이상이고, 중신용대출 신용평가 요건에 부합 되는 근로소득자(단, 일부고객에 한해 재직기간 1년 미만인 경우에도 대출 가능) |
| 중신용플러스대출 | 연소득 2,000만 원 이상, 재직기간 1년 이상이고, 신용평가 요건에 부합되는 근로소득자(단, 일부고객에 한해 재직기간 1년 미만인 경우에도 대출 신청 가능) |
| 햇살론15 | 연소득 4,500만원 이하, 재직기간 3개월 이상이고, 국민행복기금의 보증 가입이 가능한 신용점수가 낮은 근로소득자 |
※ 재직기간은 국민건강보험공단 자격득실확인서 기준으로 산출※ 연소득은 국민건강보험공단 보험료 납부확인서의 납부보험료로 추정※ 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객※ 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객※ 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객※ 금융사기 관련 기록이 없는 고객※ 만 19세 이상 내국인
대출종류
한 번에 대출금을 받아 대출기간 동안 사용할 수 있는 개별대출
대출한도
| 신용대출 | 최대 3억원 |
|---|---|
| 중신용대출 | 최대 1억원 |
| 중신용플러스대출 | 최대 5,000만원 |
| 햇살론15 | 최대 700만원 (특례보증 대상자는 최대 2,000만원) |
※ 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 은행 신용평가시스템에서 산출한 한도로 차등 적용합니다.
※ 최소 대출신청 가능금액은 100만원 이상
대출기간
| 신용대출 | ∙ 만기일시상환 : 1년※ 대출 만기 전 1년 단위로 최대 10년까지 연장가능∙ 원(리)금균등분할상환 : 1~5년 |
|---|---|
| 중신용대출 | ∙ 만기일시상환 : 1년※ 대출 만기 전 1년 단위로 최대 10년까지 연장가능∙ 원(리)금균등분할상환: 1, 3, 5, 10년 |
| 중신용플러스대출 | ∙ 원(리)금균등분할상환: 1, 3, 5, 10년 |
| 햇살론15 | ∙ 원리금균등분할상환: 3년 또는 5년 |
※ 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황에 따라 상환방식이 상이할 수 있습니다.
상환방법
| 만기일시상환 | 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다. |
|---|---|
| 원금 균등 분할상환 | 대출금액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다. |
| 원리금 균등 분할상환 | 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다. |
고객부담 비용
5천만원 초과 대출 신청시 인지세 부담
※ 인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%를 부담합니다.
중도상환해약금
면제
증빙서류
- 국민건강보험공단 자격득실확인서
- 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
※ 인증서가 있는 스마트폰 또는 PC에서 공동인증서 비밀번호를 입력하면 자동 제출이 가능합니다.
신청 가능 시간
365일 가능 (06시부터 23시 30분까지. 단, 햇살론 15는 23시까지)
대출금리
∙ 신용대출 : 연 4.972%~ 8.418% (2023.08.01 기준)
∙ 중신용대출 : 연 4.455% ~ 15.000% (2023.08.01 기준)
∙ 중신용플러스대출 : 연 7.023% ~ 15.000% (2023.08.01 기준)
∙ 햇살론15 : 고정금리 연 15.900 % (2023.08.01 기준)
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
|---|---|---|
| 신용대출 | 연 3.699%(금융채3개월) | 연 1.273% ~ 4.719% |
| 중신용대출 | 연 0.756% ~ 11.301% | |
| 중신용플러스대출 | 연 3.324% ~ 11.301% | |
| 햇살론15 | 고정금리 연 15.900% (은행이율 : 연 4.5%, 보증료율 : 연 11.4%) |
※ 대출금리 = 기준금리+가산금리-우대금리 (단, 햇살론15의 대출금리=은행이율+보증료율)※ 기준금리는 금융채3개월(변동주기: 3개월) 또는 금융채1년(변동주기: 1년) 중 선택할 수 있습니다. 금융채3개월을 선택한 경우, 매 3개월마다 해당 시점의 금융채3개월 금리에 연동하여 대출금리가 변동되며, 금융채1년을 선택한 경우에는 매 1년을 주기로 변동됩니다. 만기가 된 경우에도 변동주기 도래에 따라 변경된 기준금리에 연동되어 대출금리는 변경됩니다.※ 가산금리는 대출 신규 및 연장 시 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다. 단, 대출기간 중이더라도 금리인하요구에 의한 실행 시에는 대출금리를 다시 산정하여 적용합니다.※ 햇살론15는 고정금리 상품으로 대출 만기일까지 대출 금리가 변경되지 않습니다. 단, 대출 기간 중 성실상환(1년간 누적 연체일수 30일 이하)으로 인정되는 경우, 매년 대출금리가 다음과 같이 인하됩니다. – 3년 상환 약정 : 1년마다 연 3.0%p 인하 – 5년 상환 약정 : 1년마다 연 1.5%p 인하
연체금리
매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 이자가 발생합니다.
| 대상기간 | 금리 |
|---|---|
| 연체기간 중 | 대출금리 + 연 3% |
※ 연체금리의 최고율은 연15%이며, 대출금리가 연15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용합니다. 단, 햇살론15는 대출금리+ 3%를 적용합니다.※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다. 자세한 사항은 약관 및 상품설명서에서 확인 가능합니다.